دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک

و برنامه سرمایه گذاری

شما می‌توانید با خرید ملکی به ارزش حداقل 250000 دلار در ترکیه، اقامت ترکیه را دریافت کنید. اقامت ترکیه با خرید ملک دارای مزایای فراوانی است، مثلا این که همسر شما و فرزندان زیر 18 سال‌تان هم اقامت ترکیه را دریافت خواهند کرد. اقامت شما در ترکیه دائمی خواهد بود و فرزندان شما هم که در این کشور به دنیا خواهند آمد، شهروند مقیم ترکیه به شمار می‌آیند.با وجود دریافت ویزای اقامت در ترکیه می‌توانید جزو افراد چند تابعیتی نیز قرار بگیرید.

[ultimate_heading main_heading=”راهنمای قدم به قدم کسب اقامت ترکیه با خرید ملک”][/ultimate_heading]

راه‌های دیگر «پر هزینه‌تر» برای اقامت در ترکیه

راه اول: خرید سهام سرمایه گذاری در املاک به ارزش حداقل 500000 دلار

راه دوم: سپردن حداقل مبلغ 500000 دلار به حساب بانکی خود در یکی از بانک‌های ترکیه

راه سوم: خرید سهام دولتی به ارزش حداقل 500000 دلار

راه چهارم: کار آفرینی برای حداقل 50 نفر

راه پنجم: سرمایه گذاری ثابت و عمده به ارزش حداقل 500000 دلار

قدم اول: دریافت شماره ثبت مالیاتی

  1. این کار باید از طریق اداره مالیات ترکیه انجام شود.
  2. اصل و تصویر پاسپورت مورد نیاز است.

قدم دوم: افتتاح حساب در یکی از بانک‌های ترکیه

  1. مستندات تراکنش‌های بانکی در طی خرید اموال مورد نیاز است.
  2. اصل پاسپورت و شماره ثبت مالیات مورد نیاز است.
  3. یک سند رسمی مانند یکی از قبوض که آدرس شما در آن ثبت شده باشد مورد نیاز است.

قدم سوم: پیدا کردن یک ملک

  1. ارزش ملک باید برابر با حداقل 250000 دلار یا معادل این مبلغ به لیر ترکیه باشد.
  2. ساخت ملک به پایان رسیده باشد یا رو به اتمام باشد.
  3. پروانه اسکان کسب شده باشد.
  4. آژانس یا دفتر فروش و ساخت و ساز ملک مشخص باشد.
  5. ارزیابی رسمی ارزش ملک قابل انجام باشد.

قدم چهارم: خرید ملک

  1. خرید از طریق بانک و ثبت رسیدها و تراکنش‌های بانکی انجام شود.
  2. در زمان خرید در قرارداد ثبت شود که ملک تا سه سال آینده به هیچ عنوان به فروش گذاشته نخواهد شد.

قدم پنجم: ثبت سند و انجام کارهای اداری

  1. درخواست ارزیابی رسمی ارزش ملک ثبت شود و ارزیابی انجام شود.
  2. رسید تراکنش بانکی ثبت شود.
  3. درخواست به وزارت محیط زیست و شهرسازی ترکیه ارسال شود.

قدم ششم: درخواست اقامت در ترکیه

  1. مدارک مورد نیاز فراهم شود.
  2. درخواست به اداره مدیریت مهاجران ارسال شود.

قدم نهایی: دریافت ویزای اقامت در ترکیه

[ultimate_heading main_heading=”شرایط مورد نیاز برای سرمایه گذاری در زمینه املاک”][/ultimate_heading]
[ultimate_icon_list][ultimate_icon_list_item icon=”Defaults-caret-left”]

مبلغ رسمی و ارزش تایید شده دارایی یا املاک باید حداقل 250000 دلار باشد و این مبلغ در قرارداد، قولنامه و دفتر ثبت اسناد ثبت شود.

[/ultimate_icon_list_item][ultimate_icon_list_item icon=”Defaults-caret-left”]

تمامی قراردادها و رسیدهای خرید باید به نام متقاضی اصلی ثبت شود و هرگز نباید از نام فرزندان یا همسر متقاضی استفاده شود زیرا تمامی قراردادهای ثبت شده به نام فرزند یا همسر متقاضی از تاریخ 12/01/2017 فاقد اعتبار هستند.

[/ultimate_icon_list_item][ultimate_icon_list_item icon=”Defaults-caret-left”]

برای این که مبادا در خرید ملک از وام مسکن استفاده شود یا پرداخت از طریق وام مسکن انجام شود، ارزش ملک باید از طرف مراکز ارزش گذاری دارایی معتبر تعیین شود و مبلغ مورد نیاز به صورت تمام و کمال پرداخت شود.

[/ultimate_icon_list_item][ultimate_icon_list_item icon=”Defaults-caret-left”]

در نهایت درخواست اقامت باید به وزارت امور خارجه ترکیه، اداره کل امور جمعیت و شهروندان، اداره امور اتباع خارجی، وزارت محیط زیست و شهرسازی و اداره ثبت املاک و زمین ارسال شود.

[/ultimate_icon_list_item][/ultimate_icon_list]

[ultimate_icon_list][ultimate_icon_list_item icon=”Defaults-caret-left”]متقاضیان اقامت ترکیه باید ابتدا اقدام به خرید املاک یا اموال به ارزش حداقل 250000 دلار کنند. این روند می‌تواند با خرید یک یا چند ملک تکمیل شود.[/ultimate_icon_list_item][ultimate_icon_list_item icon=”Defaults-caret-left”]

متقاضیان باید دارایی خریداری شده را حداقل برای سه سال حفظ کنند. این موضوع برای ثبت نام متقاضیان جهت اقامت دائم و رسمی شدن قرارداد آن‌ها ضروری است.

[/ultimate_icon_list_item][ultimate_icon_list_item icon=”Defaults-caret-left”]

ارزش دارایی یا ملک خریداری شده باید توسط یک مرجع معتبر مالی که مورد تایید بانک‌ها نیز هست، تعیین شود. همانطور که گفته شد ارزش دارایی باید حداقل 250000 دلار باشد.

[/ultimate_icon_list_item][ultimate_icon_list_item icon=”Defaults-caret-left”]

مبلغ دارایی یا ملک خریداری شده باید از طریق تراکنش‌های بانکی به فروشنده پرداخت شود تا رسیدهای بانکی معتبر برای تایید انجام تراکنش از حساب خریدار به حساب فروشنده در دسترس باشد.

[/ultimate_icon_list_item][/ultimate_icon_list]

[ultimate_heading main_heading=”برخی نکات مهم درباره برنامه اقامت ترکیه با خرید ملک” margin_design_tab_text=””][/ultimate_heading]
  1. حداقل زمان حفظ هر قرارداد سه سال است.
  2. پس از گذشت سه سال می‌توانید اقامت دائم ترکیه را دریافت کنید.
  3. پس از اتمام مدت سه ساله و دریافت اقامت می‌توانید به راحتی دارایی خود را به فروش برسانید.
  4. همسر و فرزندان زیر 18 سال متقاضی اقامت نیز از اقامت بهره‌مند خواهند شد.
  5. پس از دریافت اقامت هیچ اجباری برای زندگی دائم شما در ترکیه وجود نخواهد داشت.
  6. همانطور که گفته شد اقامت شما به صورت دائم خواهد بود و فرزندان‌تان که در ترکیه به دنیا خواهند آمد نیز شهروند رسمی ترکیه به شمار خواهند رفت.
  7. پس از دریافت اقامت، می‌توانید به راحتی از قانون چند تابعیتی بودن نیز بهره‌مند شوید.

مدارک مورد نیاز

  1. گواهی تولد
  2. گواهی اقامت
  3. مدارک تایید هویت همسر و فرزندان
  4. اگر متقاضی مونث و بیوه است، مدارک فوت همسر باید ارائه شود.
  5. بیمه سلامت
  6. 12 عدد عکس پرسنلی با پس زمینه سفید
  7. پاسپورت
  8. اصل و ترجمه ترکی این مدارک
  9. وکالت نامه
  10. تکمیل فرم درخواست اقامت

راهنمای حرفه‌ای دریافت اقامت ترکیه

  1. در صورتی که قصد دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک را داشته باشید، گزینه‌های زیادی مرتبط با سرمایه گذاری و سبک زندگی ده ساله به شما ارائه می‌شود.
  2. نمونه کارهای ما به صورت رسمی به شما ارائه خواهد شد که اعتبار دریافت اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری به شما اثبات شود.
  3. تیم حرفه‌ای سرمایه گذاری و مشاوره املاک ما آماده‌اند تا شما را در تمامی مراحل دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک یاری کنند.
  4. وکلای خبره ما آماده کمک به شما تحت هر شرایطی هستند.
  5. در طول 12 سال گذشته چیزی در حدود 1000 مشتری از 90 کشور مختلف به سرمایه گذاری و توسعه برند در ترکیه مشغول شده‌اند که این اتفاق در کل باعث سرمایه گذاری در 900 شاخه مختلف شده است.
  6. ما به عنوان یک از رهبران صنعتی تضمین می‌کنیم که با خرید دارایی در ترکیه امنیت پول و دارایی شما به صورت کامل حفظ خواهد شد.