همه چیز درباره اخذ اقامت موقت ترکیه با خرید ملک

مهاجرت به ترکیه از طریق ویزای تخصص
مهاجرت به ترکیه از طریق ویزای تخصص
اکتبر 9, 2018
بررسی یافتن راه‌‌های وکیل معتبر برای مهاجرت به ترکیه
بررسی یافتن راه‌‌های وکیل معتبر برای مهاجرت به ترکیه
اکتبر 9, 2018
Show all

همه چیز درباره اخذ اقامت موقت ترکیه با خرید ملک

همه چیز درباره اخذ اقامت موقت ترکیه با خرید ملک

برای مشاوره در زمینه مهاجرت به ترکیه با ما تماس بگیرید

با توجه به همسایگی ترکیه با ایران و شرایط اقلیمی و فرهنگی مشابه و همچنین آسان بودن ورود به این کشور، اخذ اقامت موقت ترکیه طرفداران زیادی دارد. برای مهاجرت به ترکیه و اخذ اقامت آن راه‌های زیادی وجود دارد. یکی از راه‌های ساده گرفتن اقامت موقت ترکیه خرید ملک در این کشور است. بر خلاف تبلیغاتی که بعضاً انجام می‌شود خرید ملک به تنهایی نمی‌تواند منجر به اخذ اقامت دائم شود، بلکه با خرید ملک می‌توان یک اقامت موقت دریافت کرد که البته قابل تمدید است. در این مقاله سعی کرده‌ایم اطلاعات کاملی درباره چگونگی فرآیند دریافت اقامت و مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک در اختیار شما بگذاریم.

اخذ اقامت در ترکیه از طریق خرید ملک

باید توجه داشته باشید که با گذرنامه ایرانی فقط برای ۹۰ روز می‌توان در ترکیه اقامت داشت. افرادی که به هر دلیل قصد اقامت در ترکیه برای بازه زمانی بیش از ۹۰ روز را دارند، باید از اداره مهاجرت ترکیه، کارت اقامت ترکیه را دریافت کنند.

برای اخذ اقامت دائم ترکیه شرایط کاملاٌ متفاوت است و فرد متقاضی باید  ۵ سال  تا ۸ سال  اقامت موقت ترکیه را داشته، در ترکیه زندگی کرده و بیمه داشته باشید. در این صورت می‌تواند برای اقامت دائم درخواست کند، همه مدارک فرد متقاضی به آنکارا ارسال می‌شود و بعد از گذشت فرایند کاری حدود یکسال، اگر فرد شرایط دریافت اقامت دائم ترکیه را از نظر دولت ترکیه داشته باشد، اقامت دائم به او اعطا می‌شود.

دولت ترکیه برای تشویق مردم سایر کشورها به سرمایه‌گذاری در این کشور، در سال ۲۰۱۳ تصمیم گرفت به خریداران ملک در ترکیه اقامت یک ساله اعطا کند. در سال ۲۰۱۷ مدت اقامت موقتی که به خریدارات اعطا می‌شود به دو سال افزایش یافت. در حال حاضر کسانی که در ترکیه خانه می‌خرند می‌توانند به صورت موقت و سالانه اقامت موقت خود را تمدید کنند و پس از ۵ تا ۸ سال برای اخذ اقامت دائم ترکیه اقدام کنند.

پیش‌تر ترکیه به آن دسته از اتباع خارجی که کشورهای آن‌ها اجازه خرید ملک به شهروندان ترکیه را نمی‌دادند، اجازه خرید ملک در این کشور را نمی‌داد. اما در حال حاضر دولت ترکیه برای تشویق بیشتر سرمایه‌گذاران خارجی این قانون را یک طرفه لغو کرده و هم اکنون خرید ملک در ترکیه برای اتباع ۱۸۳ کشور از جمله ایران امکان‌پذیر است.

تغییرات جدید در شرایط مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک و سرمایه‌گذاری

اخیراً و در سپتامبر ۲۰۱۸ دولت ترکیه  با تغییر بعضی قوانین مهاجرتی شرایط اخذ اقامت و شهروندی این کشور را برای اتباع خارجی ساده‌تر کرده است. این تغییرات بیشتر شامل شرایط اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک یا سرمایه گذاری شده‌اند. طبق این قانون جدید هزینه‌های جدید برای اخد اقامت ترکیه از طریق خرید ملک و سرمایه‌گذاری عبارتند از:

  • امکان اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک به ارزش ۲۵۰ هزار دلار (اقامت موقت دو ساله). این رقم پیش‌تر معادل یک میلیون دلار بود.
  • امکان اخذ اقامت ترکیه با سرمایه‌گذاری به ارزش ۵۰۰ هزار دلار. پیش‌تر ارزش سرمایه‌گذاری باید دو میلیون دلار بود.

این قانون همچنین به اصلاح شرایط اخذ اقامت ترکیه با ثبت شرکت نیز پرداخته است. پیش از این با ثبت شرکت و ایجاد اشتغال برای ۱۰۰ کارمند ترک می‌شد اقامت ترکیه را دریافت کرد، ولی طبق قانون جدید تعداد کارکنان از ۱۰۰ به ۵۰ نفر کاهش یافته است.

اقامت موقت ترکیه چه مزایایی دارد؟

در ترکیه نیز مثل اکثر کشورهای دنیا برای اخذ اقامت دائم شرایط خاصی مطرح است و شما با ورود به این کشورها معمولاٌ اقامت موقت اخذ می‌کنید و سپس بسته به شرایط آن کشور می‌توانید برای اقامت دائم اقدام نمایید اما اقامت موقت ترکیه نیز برای شما مزایایی خواهد داشت:

  • با اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک امکان افتتاح حساب بانکی در بانک‌های ترکیه را خواهید داشت.
  • با اخذ اقامت موقت ترکیه قادر به ثبت نام فرزندانتان در مدرسه‌های ترکیه خواهید بود.
  • برای تمدید اقامت نیازی به ورود و خروج از ترکیه نخواهید داشت و تا زمانی که سند به نام شما است قادر به تمدید سالانه اقامت خواهید بود.

محدودیت‌های قانون مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک

طبق قانون محدودیت‌هایی برای میزان ملک خریداری شده توسط هر فرد وجود دارد. که با اصلاحیه‌های جدید قانون حداکثر فروش ملک از ۲.۵ هکتار به ۳۰ هکتار افزایش داده شده است و به دولت اجازه داده شده است تا این محدودیت را به میزان دو برابر نیز افزایش دهد. ولی میزان فروش ملک به خارجیان در محدوده هر شهر نباید از ۱۰ درصد میزان املاک در مالکیت خصوصی آن شهر تجاوز کند.

فرآیند خرید ملک در ترکیه

خریدار باید دارای تابعیت یکی از کشور های مجاز به خرید ملک در ترکیه باشد. مالک و یا وکیل قانونی او باید درخواست خود مبنی بر ارائه اقدامات مقدماتی انتقال سند را پیش از عقد هر گونه قراردادی در سازمان ثبت اسناد و املاک ارائه کند. در صورت ارائه ندادن درخواست در زمان مقرر، انتقال سند با تأخیر مواجه خواهد شد.

مدارک مورد نیاز جهت انتقال سند:

  • سند ملک یا نامه تأییدیه سازمان ثبت اسناد در مورد احراز مالکیت، مشخصات مالک با جزئیات کامل آدرس، مساحت و محل واقع شدن ملک با مختصات
  • شناسنامه، کارت ملی و گذرنامه با ارائه ترجمه رسمی به زبان ترکی استانبولی
  • برگه پایان کار و تسویه حساب مالیات و عوارض از شهرداری
  • ارائه بیمه نامه اجباری زلزله
  • یک قطعه عکس فروشنده (۴*۶)
  • دو قطعه عکس  (۴*۶) از خریدار که باید در یک ماه گذشته گرفته شده باشد.
  • حضور مترجم همزمان و دو شاهد در صورت صحبت نکردن طرفین به زبان ترکی استانبولی
  • در صورت حضور وکیل طرفین، اصل و کپی وکالت‌نامه همراه با ترجمه رسمی با تأیید وزارت خارجه و دادگستری کشور صادرکننده

دیدگاه ها بسته شده است